¡Vaya! Algo salió mal al enviar el formulario.
¡Vaya! Algo salió mal al enviar el formulario.
.png)
Plazo de registro: 30 de julio de 2026: a partir del 31 de julio, ningún alquiler de corta duración de Anchorage podrá anunciarse sin un Número de Registro Municipal de Alquiler de Corta Duración.
Tu guía completa sobre las tasas, los requisitos de cumplimiento y las obligaciones continuas del Programa de Registro de Alquileres de Corta Duración de Anchorage, aprobado como AO 2025-115(S-2) y codificado en el AMC 10.90.
Get CompliantEl Programa de Registro de Alquileres de Corta Duración del Municipio de Anchorage se aprobó como AO 2025-115(S-2) en diciembre de 2025 y se codificó en el AMC 10.90. Todo alquiler de corta duración del Municipio, definido como una vivienda amueblada que se alquila a cambio de una contraprestación por menos de 30 días consecutivos, debe registrarse a través del portal Cityview antes del 30 de julio de 2026. El alquiler de corta duración está permitido por derecho propio en todas las zonas residenciales y en un conjunto definido de zonas comerciales, como las zonas urbanas B-1A, B-1B, B-3, RO, MC y AF, además de las zonas equivalentes de Girdwood y Chugiak-Eagle River y los distritos del centro B-2A/B-2B/B-2C. Antes de esta ordenanza, el Título 21 no reconocía expresamente el alquiler de corta duración como uso permitido en las zonas residenciales; la AO 2025-115(S-2) cubrió ese vacío y permite expresamente el alquiler de corta duración, pero solo con un registro válido.
Las sanciones se aplican desde el 31 de julio de 2026. Los propietarios que no se registren antes de esa fecha se enfrentan a un proceso por fases y no a una multa automática: un Aviso de Infracción concede 14 días para subsanarlo antes de que puedan imponerse multas y, desde esa misma fecha, las plataformas como Airbnb, Vrbo y Booking.com tienen prohibido por ley cobrar comisiones por cualquier anuncio que no muestre un Número de Registro Municipal válido. No hay disposición de derechos adquiridos: todos los alquileres de corta duración existentes, incluidos los antiguos Bed & Breakfast, deben registrarse dentro del plazo.
Los permisos de Bed & Breakfast dejaron de ser válidos el 1 de mayo de 2026, sin posibilidad de renovarlos ni recuperarlos; los operadores de B&B existentes deben pasar al registro de alquiler de corta duración con el mismo procedimiento y plazo. Los operadores que hayan pagado recientemente la tasa anual de 145 USD del permiso de B&B pueden tener derecho a un reembolso. El registro en sí es gratuito, tiene una vigencia de un año, del 1 de mayo al 30 de abril, y debe renovarse anualmente, aunque es un trámite independiente del Impuesto sobre Habitaciones del 12 %, que se aplica con independencia de la situación de registro.
Todos los operadores deben completar el Formulario de Registro de Alquiler de Corta Duración en el portal Cityview. No te anuncies ni aceptes reservas hasta que se confirme tu número de registro.
El alquiler de corta duración está permitido por derecho propio en todas las zonas residenciales y en varias zonas comerciales de Anchorage, Girdwood y Chugiak-Eagle River. Según el AMC 21.05.050J.7.c, no se necesita un permiso de uso del suelo para el cambio de uso si el uso anterior de la propiedad era residencial u otro tipo de alojamiento para visitantes.
Una licencia de actividad del Estado de Alaska en vigor es un requisito previo para completar el registro. Si no tienes una, regístrate primero a través del Departamento de Comercio, Comunidades y Desarrollo Económico de Alaska.
Necesitarás la dirección y el tipo de vivienda, el nombre de los propietarios y su situación de residencia, la disponibilidad estacional o anual, el historial de alquiler de larga duración, el nombre y el teléfono de un contacto local, y el número y la fecha de caducidad de tu licencia de actividad del Estado de Alaska.
Visita muni.org/CityViewPortal para completar y presentar tu registro. No hay tasa: registrarse en el programa es gratuito.
Tu registro debe renovarse cada año antes del 1 de mayo. Comunica cualquier cambio de dirección, tipo de vivienda, propietario o contacto en un plazo de 30 días. Los registros no son transferibles: un cambio de titularidad exige un nuevo registro.
Tener un registro de alquiler de corta duración conlleva obligaciones continuas. Una vez finalizado el periodo de gracia del 30 de julio de 2026, el incumplimiento puede dar lugar a un Aviso de Infracción, un plazo de 14 días para subsanarlo y multas si no se subsana; además, las plataformas tienen prohibido cobrar comisiones por los anuncios no registrados.
Todo alquiler de corta duración debe designar un contacto local con nombre y teléfono registrados, encargado de atender las quejas y las incidencias de los huéspedes. Anchorage no fija actualmente un tiempo de respuesta concreto.
Los operadores son responsables de que los huéspedes respeten las normas de edificación, incendios y sanidad de Anchorage; el AMC 10.90 no recoge una ordenanza de ruido específica.
Se aplica un Impuesto sobre Habitaciones del 12 % sobre el alquiler bruto según el capítulo 12.20 del AMC, gestionado por separado por la Tesorería del Municipio (MOA Treasury), independiente del registro gratuito de alquiler de corta duración.
La AO 2025-115(S-2) no recoge ninguna prohibición de uso como lugar de eventos: esta disposición no figura en la ordenanza de Anchorage.
La ordenanza de Anchorage no recoge ninguna obligación de informar sobre el aparcamiento.
Tu Número de Registro de Alquiler de Corta Duración debe figurar en todos los anuncios y publicidad. Desde el 31 de julio de 2026, las plataformas tienen prohibido cobrar comisiones por anuncios sin un número válido.
La ocupación está sujeta a las normas de edificación, incendios y sanidad de Anchorage; el AMC 10.90 no fija un límite numérico concreto.
Para preguntas concretas sobre tu registro o la ordenanza, contacta directamente con la oficina correspondiente.
Tesorería del Municipio (MOA Treasury): WWPT@anchorageak.gov
Disclaimer
Lodge Compliance no es un asesor fiscal, jurídico ni financiero autorizado. Nada de lo contenido en esta página constituye asesoramiento fiscal, jurídico o financiero. Ponte en contacto con la Secretaría Municipal de Anchorage, con la Tesorería del Municipio (MOA Treasury) o con tu propio asesor para obtener orientación. Referencias normativas: AO 2025-115(S-2); AMC, capítulo 10.90 (Alquileres de Corta Duración); AMC, capítulo 12.20 (Impuesto sobre Habitaciones); AMC, capítulo 15.65; AMC 21.05.050J.7; AO 2019-99(S).
.png){kind=logo}
